地图搜索

大东方备用网址:盐城房价何时再次上涨,看这五大信号

来源:GO房网2018-07-12 10:14
我要评论

江苏体彩 www.39bfp.cn “盐城”地处中国东部沿海中部,江苏省中部,位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市,市域面积1.7万平方公里,常住人口722.85万人;其中市辖区面积4921平方公里,常住人口240万人。

“盐城”地处中国东部沿海中部,江苏省中部,位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市,市域面积1.7万平方公里,常住人口722.85万人;其中市辖区面积4921平方公里,常住人口240万人。

盐城的房价走势 近几年来节节攀高,均价已然突破万元大关?!把纬欠考刍够嵴锹??”现在已经很少有人再傻傻的问这样的问题了。只要对房价这块稍微有所关注就不难发现,虽然2018年,盐城房价已不似去年那般疯狂,但却依旧稳中有涨,各大楼盘每隔月余 都会暗搓搓的来一次一两百块钱的提价。

纵观盐城房价涨幅史,从2004年的1000多、2006年的2000多、2008年的4000多再到2018年的一万多,其实房价一直都在翻着翻的涨,房价2000时觉得1000便宜,4000时又觉得2000便宜,从房价涨幅周期来看,盐城房价不一定会停留在现在的1万多,在持续一段稳定期间之后,房价极有可能会继续上涨。

纵观全国房价涨幅史,我们可以发现,过去二十年,我们经历了中国房价三次大暴涨。2004年到2007年释放住房需求的疯狂,2009年到2013年四万亿的刺激,2015年至今去库存余波未了。每隔两年,房价就是钱袋子的一轮洗劫,有人哭有人笑有人暴发有人跌倒,下一次会是什么时候?

现如今,讨论盐城房价会否上涨已毫无意义,我们现在要关注的点是,盐城的房价何时会再现之前那样的涨势!又有哪些可能的因素会刺激到房价再次进行大幅涨动。

1.股市的影响

楼市股市目前是呈现一种“跷跷板”式的关系,此消彼长 此起彼落。

当股市出现低迷的时候,先是导致股民损失惨重,造成股民投资本金的亏损,让股民没有消费能力,也没有更多的资金买房子,从而影响房价的走势。如果股市暴跌,购房者的数量会降低,因为股民没有多余的钱去买房子,也没有信心去买房子。

但是,股市暴跌,不代表房价就会下跌,因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候,股市没有赚钱效应,资金就会从股市流出,流入房地产市场,反而会推动房价的上涨,利好房价的走势。

2.政府调控

对于国人来说,楼市调控已经是老生常谈的老话题了。如果从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起,我国楼市调控的历史已经超过15年的时间了。但事实表明,从楼市撤出资金者都是大傻瓜,相反在楼市坚守的资金无不赚得盆满钵满。楼市越调控,房价越上涨。

对!你没看错,就是这样的??赡苡腥嘶嵊幸晌?,调控不是要让房价跌下来吗,为什么房价还在上涨?要知道,政府从来就没说过要让房价降下来,调控的目的是为了打击炒房行为,稳定房价,维持房地产市场健康平稳的发展,而非让开发商降价抛售房产。

中国历次的地产调控,永远是等结果出来后才推出,都只是扬汤止沸。大家应该注意到,任何一次的地产调控,基本都是“限”,从而将相关需求挡在门外。但应该明白,被挡在门外的需求,并非消失了,只是推后了。一旦政策有一丝松动,被集中推后的需求就会立马释放出来,市场供给跟不上,极易导致恐慌性抢房,那么房价必然会大幅上涨。

3.一二线城市房价上涨的带动

2016年以来,一线城市房价率先上涨,随后二三线城市接棒,而随着调控政策的逐步落地,一二线城市房价增幅开始放缓。但是三四线城市房价仍然维持12%左右的涨幅,特别是部分三四线城市下属的县级城市也出现房价大幅上涨的情况。

假若一二线城市房价再次出现飞速上涨的情况,那么盐城的房价也势必会被带动。

4.城市板块的发展

一座城市往往会被划分为各个板块,我们在看到各大板块的名称时,脑子里都会不由自主形成其独有的画风。在一个板块从初始发展再到趋于完善的这一过程中,板块内的房价会呈现出急速上涨姿态,城南就是一个很好的例子。

如果有哪一个板块开始高速发展,那么其板块内的房价也会跟着水涨船高。

5.成交量

对房价影响最大的因素之一,就是成交量,成交量代表楼市的热度,房价往往是对成交量的一个相对“滞后”的反应。成交量上升,表示被看好,价格紧跟着也会涨。

楼市成交量是房地产市场最直接的反馈,也最能代表目前房地产市场的真实情况。很多购房者就会紧盯着楼市成交量,以此作为判断未来房价涨跌的依据,从而决定自己是否出手买房。

除了上述的五大因素,还有一些其他的因素也是构成房价上涨的推动力,例如城市化进程的不断完善、土地供应量的减少、经济发展的持续增长,以及建造相关成本的不断提高等等,这里就不一一赘述了。

总的来讲,2018年盐城房价相对平稳,将持续稳中有涨的状态很长一段时间。至于何时会出现大的涨幅,目前并未看出相关苗头。如果想买房的话,选择在2018这样一个相对平稳的时间点上车,是相当不错的。

市场行情 责任编辑:冰阔落

网友评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

条评论

全部评论

/ 我的评论

最新  /  最热

查看更多评论
大家都在看
房产要闻
新闻聚合
热点专题
楼盘热评榜
1 7123条点评
2 6829条点评
3 6123条点评
4 6017条点评
5 5888条点评
6 5423条点评
7 4956条点评
8 4310条点评
9 4063条点评
10 3901条点评
  • 中国这次强硬反击,传递了四个意味深长的信号! 2018-12-11
  • “茅台之旅,不虚此行”!王健林为什么这么说,看茅台万达会谈细节茅台 集团 2018-12-11
  • 易烊千玺押中高考作文题?不仅会押,今年还唱过! 2018-12-11
  • 友谊传承 跨越时空(特别关注) 2018-12-10
  • 这是一个错误的观点! 2018-12-10
  • 乘势而上,发力建设网络强国(产经观察·聚焦“强国”新目标②) 2018-12-10
  • 政府的2017年“每日工单” 2018-12-09
  • 持之以恒 精准发力 严肃查处借公务接待搞公款吃喝 2018-12-09
  • 美国的本质和终极目的决定,和中国必定是始终不断战事硝烟。 2018-12-08
  • 2020年产销整车60万辆以上 汽车之都或成杭州新称号 2018-12-08
  • 候选企业:泸州老窖股份有限公司 2018-12-08
  • 候选企业:扬子江药业集团 2018-12-07
  • 钱学森城市学金奖征集 2018-12-07
  • 安徽推进监察体制改革试点 明年2月底前完成转隶 2018-12-07
  • 特朗普不容小觑,而我们中下层的群众也买不了什么美帝高端奢侈品 2018-12-06
  • 178| 144| 364| 704| 959| 429| 910| 631| 678| 641|